Thuê nhà ở Penang giá cả thế nào? Thuê nhà ở Penang có khó không? Có cần phải tìm nhà khi ở Việt Nam hay không? Và ở thì mình ở với ai? Đó là một số câu hỏi mình nhận được từ các bạn sắp qua Penang và đang trong thời gian cách ly khi có ý định tìm nhà.
Theo kinh nghiệm tìm nhà có hơi nhanh ẩu đoảng của mình thì tìm nhà không hề khó. Cái khó là chọn đúng căn nhà đúng gu của bạn. Vậy mình sẽ liệt kê hết những điều cần lưu ý để giúp bạn có một căn nhà như mơ nha.
MỤC LỤC ĐỌC NHANH
Thuê nhà ở Penang, cụ thể gần công ty Teleperformance như thế nào?
Hầu hết, mọi người đều lựa chọn thuê những căn chung cư gần công ty như Elit, The Promendade, D’piazza, One Sky, Arena,… vì nó rất tiện. Khoảng cách cũng như thời gian đến công ty, điểm xe bus và 2 siêu thị lớn: Sunshine, Giant cũng khá nhanh, chỉ khoảng 5-10 phút đi bộ.
Bạn tham khảo giúp Nemo ở đây nha ạ:
- Một số trang web uy tín này nhé và chỉ cần chọn khu vực bạn muốn ở, cụ thể có thể là Bayan Lepas, Penang: iProperty.com.my ; iBilik; Mudah.my; …
- Nhóm Facebook: Penang Room Rental & Accommodation; Penang Room Rental & Accommodation; Penang Property & Real Estate for Sale / Rent 槟城房地产买卖租;…
Đặc điểm các chung cư
Đồ đạc
Nhìn chung, các căn hộ cho thuê đều có một số đồ đạc có sẵn cần thiết mà mình sẽ không phải mua như: máy giặt, tủ lạnh, bếp, tủ quần áo, nệm cho mỗi phòng cá nhân.
Một số đồ đạc như bàn cá nhân, lò vi sóng, ghế sofa, tivi thì không hẳn nhà nào cũng có nhưng mình thấy đại đa số đều được trang bị những đồ cơ bản. Như căn nhà mình ở, nhà mình thì không có tivi và lò vi sóng hay như nhà chị trong team mình, có lò vi sóng nhưng không có ghế sofa chẳng hạn.
Phòng ở
Một căn hộ sẽ thường có 3 phòng: master, middle và single nhưng riêng căn nhà góc, một nhà sẽ có bốn phòng (2 căn single, 1 master, một middle). Phòng master là phòng rộng nhất và có nhà vệ sinh, nhà tắm riêng trong phòng. Còn ai ở phòng middle và single sẽ dùng chung nhà tắm, nhà vệ sinh. Phòng middle và master ở 2 thoải mái, riêng phòng single thì sẽ hơi bé nên ai có ý định chung phòng cân nhắc khi thuê.
Tiện ích khác
Mỗi tòa chung cư này thì sẽ có một đặc điểm thu hút riêng, nhưng nhìn chung đều có khu vực giải trí (bơi, phòng tập gym, khu ban công lớn,..). Mình sẽ so sánh 3 tòa Elit, D’piazza và the Promenade mà mình biết rõ hơn một chút nhá.
- Elit: riêng tòa này có hẳn 3 block A,B,C và sở hữu “bể bơi vô cực” cực kỳ hút mắt và gần siêu thị Giant nhất. Đặc biệt, ra vào các tầng khác nhau không cần dùng thẻ, chỉ dùng thẻ khi vào khu vực tầng 6, hay tầng một để mở cửa ra vào.
- D’piazza: tòa này thì giá cả rẻ nhất vì nó cũ hơn hẳn 2 tòa còn lại nhưng nhìn chung, mình thấy phòng không quá cũ và giá rất ổn. Tòa này gần Sunshine và công ty nhất.
- The Promenade: mình đang ở tòa này và mình thấy nó khá phiền phức khi thẻ chỉ dùng cho duy nhất tầng mình ở và đi xuống cũng thế, không bấm được tầng mình mong muốn xuống. Có thể xét khía cạnh nào đó, nó rất riêng tư và bảo mật nhưng mình thì không thích như thế.
Hơn nữa, nếu muốn đi bơi, tập gym, đọc sách, chơi bia hay vào phòng board games thì tất cả phải được đặt lịch hẹn trước. Không đặt lịch hẹn thì không được sử dụng. Như Elit cứ xách mông lên là đi thôi.
Ngoài ra, đồ mà được ship, bạn phải tự xuống lấy, không như Elit và D’piazza có khu vực nhận hàng riêng. Nên mọi người cân nhắc chọn khu Promenade này. Khu này thì khá mới và nằm ở giữa Sunshine và Giant nên tính ra cũng là một điểm cộng.
Chi phí thuê nhà ở Penang
Trong ba tòa mình vừa đề cập thì D’piazza là tòa có có giá rẻ nhất vì so với những tòa còn lại, nhà ở đây hơi cũ hơn một chút. Nếu bạn tìm được người ở cùng rồi, thì tốt nhất là thuê cả căn vì giá sẽ tiết kiệm hơn một chút so với việc thuê theo phòng. Giá cho một căn nhà 3-4 phòng ở các tòa rơi vào dao động từ 1300-2200 RM.
- Master room: giá phòng dao động từ 600-750 RM
- Middle room: khoảng 400-600 RM
- Single room: khoảng 350-500 RM
Giá này thường là sẽ chưa bao gồm tiền wifi (30-50/người), điện nước. Tuy nhiên, cũng có chủ nhà cho thuê giá phòng bao gồm cả wifi, điện nước, nếu dùng điều hòa thì tính thêm tiền.
Tháng đầu tiên nộp bao nhiêu?
Đây chính là điều mình và rất nhiều người băn khoăn trước đó rằng tháng đầu tiên, mình sẽ tốn khoảng bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà và giá đó sẽ bao gồm những khoản gì?
Thường là thuê nhà, mọi người sẽ phải trả thêm một khoản phí (bằng 50-100% giá nhà) cho agent nếu thuê qua agent. Nếu họ đòi phí môi giới ngang tiền nhà, tốt nhất là bạn hãy yêu cầu giảm giá và mặt bằng chung là họ lấy một nửa. Nhà cũ thì mình thuê qua chủ nhà trực tiếp luôn nên mình không mất khoản phí này.
Mình sẽ lấy luôn ví dụ, căn phòng mình mới của mình nhé:
- Tiền phí agent: 1050/4= 262.
- Tiền nhà tháng đầu: 420 RM
- Tiền cọc giá nhà: 1 tháng- 420 RM
- Tiền cọc cho điện, nước, cống thoát nước- 210 RM
- Tiền thẻ nhà: 50 RM
- Tiền hợp đồng: 37. 5 RM
Với trường hợp của mình, mình mất 1400 RM cho chi phí ban đầu (đã bao gồm phí agent). Hơp đồng thường 6 tháng- 1 năm nên trong trường hợp muốn chuyển ra trước thời hạn, thì bạn phải tìm người khác thay vào thì bạn sẽ không mất khoản cọc, coi như chuyển giao lại cho nhau.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo hợp đồng từ một căn phòng ở khu Mashuri của một chị mình quen ở dưới đây nha.
Một số lưu ý khi thuê nhà ở Penang
- Tốt nhất, mình thấy là thuê cả căn là rẻ nhất và kiếm được bạn cùng phòng trước thì càng tốt vì trong khi sinh hoạt, ở với nhau sẽ thoải mái hơn hẳn.
- Trước khi thuê nhà, chủ của mình bảo nghiêm cấm dán ảnh, hay đóng đinh trên tường nên tốt nhất mọi người đừng làm trái, không thì đi tong tiền cọc nhà đó ạ.
- Vấn đề thanh toán tiền phòng, điện nước, thường họ sẽ gửi trực tiếp bill qua cho mình và mình thanh toán trực tiếp với bên điện nước
- Kiểm tra kĩ càng mọi thứ (máy lạnh, ống thoát nước, quạt, máy lọc, bếp,..) và hãy yêu cầu chủ nhà thay đồ cũ, mua đồ mới miễn là hợp lý là được nha.
Tóm lại, mình thấy thuê nhà ở Penang không quá khó. Với một đứa chưa đi thuê nhà bao giờ như mình, còn thuê được nhà thì bạn yên tâm nha. Nhớ chú ý đi xem các căn thoải mái, căn nào ưng thì nhanh tay “chốt deal” nha.
Mời bạn đọc thêm bài viết về cuộc sống ở đây của mình tại bài viết này nhé.
